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從“居者有其屋”

到“理想居所”

建筑，作為城市中最基本的空間單元

是凝固而成的藝術詩篇

也是理想生活的基本載體

中國建筑標準設計研究院有限公司

（以下簡稱“標準院”）

關注住宅的內在體驗

和更代表自我的生活方式

探索了關于住宅的N種可能性

本期小編就帶大家盤點

標準院那些引人注目的住宅建筑

上海綠地南翔崴廉公館

上海綠地南翔崴廉公館項目是"中國百年住宅示范項目"的第一個落地項目，榮獲2015年中國土木工程詹天佑獎優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎。作為標準院在全國首推的“裝配式工業(yè)化住宅”，除了打破傳統(tǒng)理念采用獨特的“施工專項總承包”機制之外，標準院針對百年宅的裝配式技術特點，在南翔項目上結合使用BIM技術并將其貫穿整個項目的始終。

在上海綠地南翔崴廉公館的內裝施工總承包項目中，標準院創(chuàng)新應用了BIM技術對項目進行全流程管控，主要體現(xiàn)在四個方面：一是實現(xiàn)對規(guī)劃設計階段成果的可視化模擬分析，包括三維建模、進度計劃、碰撞檢查、施工模擬等；二是實現(xiàn)對建造施工階段的管控檢查，包括物資設備管理、成本進度監(jiān)控、質量精度復核等；三是實現(xiàn)對運營維護階段的信息準備，包括工程資料、空間位置等；四是實現(xiàn)對企業(yè)工程管理的體制升級，包括工序工法、管理模式、科技創(chuàng)新、業(yè)務整合等。通過采用具有標準院特色的BIM技術體系，百年宅項目將新工法和新工藝用信息化的途徑體現(xiàn)，產生了積極的社會效益和經濟效益。

北京實創(chuàng)青棠灣公共租賃住房

實創(chuàng)青棠灣公租房項目位于北京市海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)永豐產業(yè)基地，總占地11公頃，總建筑面積約33萬平米。項目由標準院主持研發(fā)設計,是北京市在建規(guī)模最大、全面實施裝配式建筑體系及集成技術的公共租房住房試點項目之一。

北京實創(chuàng)青棠灣百年住宅公共租賃住房項目秉承可持續(xù)建設理念，從系統(tǒng)實施到設計、生產、施工、維護等產業(yè)鏈各個環(huán)節(jié)均做了開創(chuàng)性探索和技術創(chuàng)新性實踐，力求在北京新總體規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃要求下建設出開放街區(qū)、可持續(xù)住區(qū)、百年住宅示范性項目，成為具有國際水準、國內一流的新型公共租賃住房。項目以國際先進的可持續(xù)發(fā)展建設模式，在全國公共租賃住房建設上，研發(fā)實現(xiàn)了新型建筑支撐體與填充體建筑工業(yè)化通用體系，并系統(tǒng)落地了建筑主體裝配和建筑內裝修裝配的集成技術等。對當前我國大力推進裝配式建筑，以及在建筑產業(yè)化發(fā)展背景下保障性住房建筑主體和內裝產業(yè)化建設的全面實施，具有重要的示范和借鑒作用。

青云店鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)區(qū)棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項目、安置房三標段設計項目

該項目所在青云店鎮(zhèn)位于北京市南郊，大興區(qū)東部，屬于京津冀一體化城市群內。規(guī)劃用地位于青云店中心鎮(zhèn)北部，北距中心城20公里、西距大興新城10公里、西南距首都第二機場25公里，東南距廊坊市23公里，東北距亦莊新城5公里。區(qū)位優(yōu)勢明顯，周邊交通條件優(yōu)越。本地塊北鄰云利路，南側為云澤路，東側為青順大街，西側為青高街由西向東由青瑞街、青榮街分為3個地塊，用地面積約22萬平方米，容積率2.5，建筑限高80m。

項目以“傳承與創(chuàng)新”作為核心設計理念，重點體現(xiàn)：融合城市發(fā)展，開放社區(qū)空間，重塑街巷生活；尊重傳統(tǒng)院落文化，回歸院落情結；豐富空間層次，增加空間感受,打造宜人街區(qū)；以人為本，打造均好性和統(tǒng)一性的高品質住宅。此項目為方案至施工圖全過程設計總包，且包含園林景觀、室內精裝、綠建、BIM等諸多子項，也是標準院綜合實力的又一有力體現(xiàn)。

焦化廠剩余地塊保障房項目

北京市朝陽區(qū)垡頭地區(qū)焦化廠剩余地塊保障房項目位于北京市東南部五環(huán)內，朝陽區(qū)垡頭街道辦事處。原址為北京市焦化廠，北臨焦化廠二街，東臨焦化廠西一路。該項目由北京市保障性住房建設投資中心開發(fā)，總用地面積196651.26㎡，總建筑面積460585.98㎡。

本項目旨在打造北京市人才公租房標桿項目，吸引人才，匯聚精英，孕育創(chuàng)新城市新動力。標準院作為設計單位，充分研究了人才特點和居住需求，使用圍合組團式的基本居住單元形成整體規(guī)劃，建設家園之城、綠色之城、宜居之城、品質之城

北京市海淀區(qū)“海淀北部整體開發(fā)” 永豐產業(yè)基地（新）HD00-0401-0062、0166、0158地塊二類居住用地項目

本項目位于北京市海淀區(qū)大牛坊，總建筑面積26.7萬平方米，項目為5-8層多層洋房建筑，包含31棟住宅樓，3個地下車庫。

項目在體系、設計與流程方面均實現(xiàn)了創(chuàng)新。在體系創(chuàng)新上，該項目采用的多層新工業(yè)化體系是國家十三五重點課題項目之一，推動了裝配式技術體系的優(yōu)化；在設計創(chuàng)新上，該項目是我國少有的結合裝配式技術及超低能耗被動住宅的項目，對裝配式建筑和超低能耗技術結合做出了深入的探索，推動了北京關于高品質住宅建設的政策；在流程創(chuàng)新上，該項目較早的實現(xiàn)了全過程的BIM技術深度參，達成了信息化設計、自動化生產、智慧化施工和數(shù)字化呈現(xiàn)的管理目標，提升了BIM技術在項目流程中的地位。

除此之外，本項目建造的超低能耗建筑至少可以比普通的建筑節(jié)省90%以上的能源。同時至少可以使現(xiàn)在的夏季空調負荷降低四分之三，減少熱島效應，真正實現(xiàn)建筑的可持續(xù)發(fā)展。項目達到了綠建設計三星，以綠色、生態(tài)、低碳理念指導建設，能夠最大效率地利用資源和最低限度地影響環(huán)境；能夠充分體現(xiàn)以人為本理念，為人們提供健康、舒適、安全的居住、工作和活動空間，顯著改善生活條件；能夠全面集成建筑節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材及環(huán)境保護等多種技術，極大帶動建筑技術革新，直接推動建筑生產方式的重大變革。