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新型：碳中和產(chǎn)業(yè)園設(shè)計(jì)—— ?清潔能源創(chuàng)新生態(tài)區(qū)樣本

教務(wù)部 2022-04-03

南京碳中和產(chǎn)業(yè)園

中國(guó)能谷產(chǎn)業(yè)生態(tài)區(qū)

棲城設(shè)計(jì)

不同時(shí)代背景下，人、產(chǎn)業(yè)、城市關(guān)系的融合和此消彼長(zhǎng)，塑造了工業(yè)園-產(chǎn)業(yè)園-產(chǎn)業(yè)社區(qū)的進(jìn)化。

其核心驅(qū)動(dòng)力從外力（政策）向內(nèi)力（技術(shù)或財(cái)富）演變，空間布局上越來(lái)越趨向于城市功能。由交通導(dǎo)向到核心企業(yè)、產(chǎn)業(yè)集群導(dǎo)向，再到城市功能和產(chǎn)業(yè)功能導(dǎo)向，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)與城市發(fā)展空間的關(guān)系越來(lái)越緊密。

▲ 園區(qū)場(chǎng)景

01.

清潔能源創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集群

項(xiàng)目背景

作為后石油時(shí)代新的城市經(jīng)濟(jì)交織形式和獨(dú)特的城市空間樣本，低碳、環(huán)保、可持續(xù)的主題型產(chǎn)業(yè)園也應(yīng)運(yùn)而生：

中國(guó)華能集團(tuán)和南京市政府合作服務(wù)國(guó)家能源戰(zhàn)略和雙碳戰(zhàn)略部署，匹配南京區(qū)域發(fā)展特征，施行中國(guó)能谷產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃——打造級(jí)別最高、引領(lǐng)性最強(qiáng)、品牌效益最突出的全國(guó)型總部。項(xiàng)目已經(jīng)于今年2月開工建設(shè)，建成后，將成為長(zhǎng)三角一體協(xié)同的千億級(jí)規(guī)模能源創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集群。

▲ 生態(tài)園鳥瞰效果

▲ 園區(qū)入口

02.

人，城市，企業(yè)

規(guī)劃設(shè)計(jì)

中國(guó)能谷產(chǎn)業(yè)生態(tài)區(qū)，位于中國(guó)能谷產(chǎn)業(yè)集群的重點(diǎn)區(qū)域和核心地段。項(xiàng)目基地南臨馬高路，東側(cè)鄰近園區(qū)生態(tài)廊道——麒麟中央公園，余糧河城市綠地位于北側(cè)，西南側(cè)為土城頭遺址公園，基地景觀條件優(yōu)渥。

順應(yīng)場(chǎng)地特性，規(guī)劃將周邊城市綠地納入到整體設(shè)計(jì)當(dāng)中，被消解的邊界讓園區(qū)最大限度成為城市公共環(huán)境的一部分，形成開放、生態(tài)的城市級(jí)產(chǎn)業(yè)大公園。結(jié)合產(chǎn)業(yè)、企業(yè)和人才需求，納入休閑、商業(yè)和生活服務(wù)，真正實(shí)現(xiàn)“園區(qū)可漫步、建筑可閱讀、空間有溫度、服務(wù)零距離”4.0新型產(chǎn)業(yè)社區(qū)的愿景。

▲ 區(qū)域位置

▲ 項(xiàng)目總平

項(xiàng)目分為A、B兩個(gè)地塊，由一條景觀主軸、一條產(chǎn)業(yè)配套帶交叉串聯(lián)?；趫@區(qū)的生態(tài)基底，空間組團(tuán)與外部濱水景觀可以互相滲透，并連接產(chǎn)業(yè)中心、展示中心和活力中心3個(gè)主題式庭院，拓展出更多流動(dòng)場(chǎng)景體驗(yàn)。

基于運(yùn)營(yíng)自由度考量，建筑空間主體圍合布置，但體塊間距和形式豐富，不再遵循傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)缺乏溫度、節(jié)奏感以及同質(zhì)化的布局方式。同時(shí)，結(jié)合可再生能源的分布式應(yīng)用，園區(qū)真正進(jìn)入城市可持續(xù)發(fā)展的規(guī)則體系，承擔(dān)起零碳、低碳、高品質(zhì)智慧空間的標(biāo)桿示范角色。

場(chǎng)地標(biāo)高設(shè)為8.5m，比北側(cè)余糧河護(hù)坡低2.5m。依據(jù)豎向坡地現(xiàn)狀，設(shè)計(jì)利用退臺(tái)和景觀的階段處理化解高差。將場(chǎng)地有機(jī)分解為濱河公園景觀、學(xué)院式草坪和臺(tái)地景觀，利于城市和園區(qū)形象提升和場(chǎng)地壓迫感緩解，也保證了建筑空間的通透性，為城市居民和園區(qū)員工提供更多可以休憩漫步、輕盈舒展的環(huán)境。

03.

碳中和，園區(qū)內(nèi)驅(qū)力

減碳設(shè)計(jì)

生態(tài)區(qū)作為南京碳中和建筑集聚式、高品質(zhì)示范區(qū)，規(guī)劃上結(jié)合了它“新能源”與“可持續(xù)”的特征，從“可再生能源分布式應(yīng)用、高品質(zhì)園區(qū)規(guī)?；季?、供給側(cè)能源共享化服務(wù)、近零碳建筑集聚式示范、需求側(cè)終端電氣化貫徹”5個(gè)策略出發(fā)，應(yīng)用光伏幕墻、地源熱泵、冰蓄冷等可持續(xù)技術(shù)，構(gòu)建園區(qū)共用綜合能源站。

▲ 綜合能源站

零碳排放對(duì)建筑規(guī)模有一定要求，位于十字路交叉口的A、B地塊街角樓棟，面積適中且室外屋頂、立面輻射量大，均作為綠色建筑示范樓進(jìn)行零碳設(shè)計(jì)。采用BIPV的形式，實(shí)現(xiàn)光伏與建筑一體化。建筑入口處設(shè)置的景觀墻，既是標(biāo)志性構(gòu)筑物又可作為導(dǎo)風(fēng)墻，與立面開窗結(jié)合將室外風(fēng)引入室內(nèi)。

樓內(nèi)設(shè)置的新能源體驗(yàn)展示中心，結(jié)合休閑服務(wù)引導(dǎo)使用者參與互動(dòng)式參觀動(dòng)線，以科教一體的小型立體花園式展示中心的形象呈現(xiàn)。中庭空間是整棟建筑的生態(tài)氣候核，過(guò)渡季打開頂部天窗，起到熱壓拔風(fēng)效果，冬季則將更多太陽(yáng)輻射引入室內(nèi)，減少空調(diào)開啟。

▲ 能源展示中心

在光伏幕墻的選擇上，為了控制不同立面的呈現(xiàn)效果并作為施工圖依據(jù)，我們推敲和選擇了5種幕墻系統(tǒng)。街角示范樓作為沿街展示面，采用雙層幕墻固定扣件設(shè)計(jì)銜接兩種相異的玻璃材質(zhì)；園區(qū)內(nèi)部的幕墻設(shè)計(jì)更加強(qiáng)調(diào)橫向線條給人的視覺(jué)感染力，采用金屬格柵和鋁板的結(jié)合；B地塊的幕墻主體也沿用這種設(shè)計(jì)，但在三種材料的拼合方式上會(huì)更加注重輕快和簡(jiǎn)潔的感受。

▲ 幕墻設(shè)計(jì)

04.

層級(jí)化、服務(wù)式配套

全生命周期設(shè)計(jì)

除了基本的生產(chǎn)功能，規(guī)劃上更加關(guān)注企業(yè)的全生命周期發(fā)展，設(shè)置了層級(jí)化的服務(wù)配套空間，包括：滿足科研人才產(chǎn)業(yè)研發(fā)、辦公工作需求的產(chǎn)業(yè)配套，滿足科研人才商業(yè)消費(fèi)、休閑、商務(wù)需求的商業(yè)配套，滿足科研人才生活、居住、運(yùn)動(dòng)需求的生活配套。既容納不同規(guī)模和體量企業(yè)的入駐需求，同時(shí)也滿足生活在園區(qū)員工的使用需求。推出的MALL式、濱水街區(qū)獨(dú)立式兩種產(chǎn)品，可有效促進(jìn)宜業(yè)、宜創(chuàng)、宜居、宜游的社區(qū)環(huán)境。

MALL式園區(qū)空間，由4棟辦公樓和1棟公寓組成，產(chǎn)業(yè)辦公樓、綠色建筑示范樓、產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心和全景式人才公寓均設(shè)置在此地塊?？紤]到企業(yè)和員工使用時(shí)的集約性和便利性，區(qū)域面積講究靈活劃分，搭配具備品質(zhì)感的公共配套，利于出租或大獨(dú)棟處理；點(diǎn)綴在各個(gè)組團(tuán)的服務(wù)功能，輔以覆蓋立體綠化的產(chǎn)業(yè)山谷和學(xué)院式草坪，更加彰顯生態(tài)總部氣質(zhì)。

▲ MALL式辦公

濱水街區(qū)獨(dú)立式園區(qū)空間，由7棟獨(dú)棟辦公樓組成，其中銷售單元6棟，出租型2棟。延展的裙房形體語(yǔ)言統(tǒng)一，強(qiáng)化了樓棟間的聯(lián)系，向城市的展示界面更好彰顯園區(qū)形象?？v向退臺(tái)花園、架空空間與濱水景觀連接一體，可營(yíng)造街區(qū)式的共創(chuàng)辦公氛圍。在面向城市的重要節(jié)點(diǎn)和內(nèi)部空間，場(chǎng)景設(shè)計(jì)注重園區(qū)到達(dá)感和體驗(yàn)性，鼓勵(lì)人群就近交流、倡導(dǎo)社交文化。