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《北京市老舊小區(qū)綜合整治標準與技術導則》（以下簡稱導則）主要內(nèi)容包括：1.綜合整治內(nèi)容和基本標準；2.術語；3.基本規(guī)定；4.綜合治理；5.基礎類改造；6.完善類改造；7.提升類改造；8.設計和施工安全與質(zhì)量驗收。點進文末“閱讀原文”可下載全文。

要讓老舊小區(qū)好看且好住，治理和改造需同步。導則提出，老舊小區(qū)綜合整治主要實施“六治七補三規(guī)范”，分為綜合治理和綜合改造兩部分。其中，綜合治理內(nèi)容是必須完成的，包括拆除違法建設、清理地樁地鎖、整治開墻打洞、清理群租、地下空間整治、完善小區(qū)治理體系和建立規(guī)范化物業(yè)管理長效機制。

綜合改造內(nèi)容則采用“菜單式”，分為基礎類、完善類、提升類三類。

“拆除違法建設、治理開墻打洞等治理內(nèi)容基本完成，將成為衡量老舊小區(qū)綜合整治的基本標準之一?！笔凶〗ㄎ嚓P負責人表示，另外兩個標準是建立業(yè)主組織、物業(yè)管理規(guī)范運行，以及綜合改造的基礎類改造內(nèi)容全面完成。

換句話說，老舊小區(qū)的綜合整治，居民不僅要有改造愿意，還得愿意承擔相應的改造義務。顯然，配合拆除違法建設、治理開墻打洞、繳納物業(yè)費，都屬于居民應該承擔的改造義務中的內(nèi)容。

“我很關心小區(qū)的改造，可又不知道具體能改什么?！比粘２稍L中，不少老居民會向記者提出此類疑問。記者注意到，導對將綜合改造內(nèi)容列得非常詳細，分為樓本體改造和小區(qū)公共區(qū)域改造兩大類，細分為36項。

老年人居多的老舊小區(qū)，適老化及無障礙設施改造最有助于解決老年人出行難。實際上，北京此前已經(jīng)出臺了《老舊小區(qū)綜合整治實施適老化改造和無障礙環(huán)境建設的指導意見》，適老化改造有一份單獨的“菜單”，指導居民因地制宜實施改造。

社區(qū)食堂，也是老年人較為關注的內(nèi)容。導則提出，應根據(jù)小區(qū)的實際及五分鐘生活圈居住區(qū)統(tǒng)籌設置社區(qū)食堂，可與小區(qū)其他服務設施合建，為小區(qū)居民特別是老年人提供助餐服務。有條件的小區(qū)內(nèi)可設置長者飯?zhí)谩?/p>

按照導則要求，應在前期調(diào)查和評估的基礎上，根據(jù)老舊小區(qū)特點和實際情況、居民訴求等進行綜合整治方案設計，確定綜合整治內(nèi)容清單，并在整治完成后進行效果評價。

老樓居民記住了，開工前，您可以填寫意愿調(diào)查表，反映自己最想改造的內(nèi)容；完工后，您可以填寫滿意度調(diào)查表，給自己小區(qū)的改造打分。

本文來源：北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會網(wǎng)站、北京日報