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張宏｜住房質(zhì)量和住宅性能數(shù)據(jù)采集及其應(yīng)用
教務(wù)部 2021-07-26


為貫徹綠色發(fā)展理念，推動行業(yè)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，滿足人民群眾健康居住需求，2021年7月5～7日第十二屆中國房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇在武漢盛大舉辦。論壇主題為：綠色 健康。

東南大學(xué)教授張宏發(fā)表講話：住房質(zhì)量和住宅性能數(shù)據(jù)采集及其應(yīng)用。



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數(shù)據(jù)庫


數(shù)據(jù)庫需求分析，包含：滿意度調(diào)研數(shù)據(jù)、住宅/住區(qū)數(shù)據(jù)、室內(nèi)外環(huán)境數(shù)據(jù)、分析數(shù)據(jù)。東南大學(xué)團隊持續(xù)以C-HOUSE性能監(jiān)測為研究案例，通過各類物聯(lián)網(wǎng)傳感器對室內(nèi)外環(huán)境參數(shù)進行實時監(jiān)測。例如，對于空氣中菌的含量需要持續(xù)監(jiān)測并提出健康的指標(biāo)數(shù)據(jù)，從而明確良好的居住品質(zhì)定量監(jiān)測數(shù)值。
 


住宅性能采集架構(gòu)


通過各種智能監(jiān)測設(shè)備實現(xiàn)對住區(qū)、樓棟、住區(qū)物理環(huán)境的收集并將數(shù)據(jù)提交到云端。包含樓棟傳感器布置位置、住區(qū)傳感器布置位置、室內(nèi)傳感器、室外傳感器、采集和匯總代碼等。

 


系統(tǒng)化平臺應(yīng)用架構(gòu)


通過采集溫度、濕度、噪音、空氣質(zhì)量等各種傳感器的額數(shù)據(jù)，用信號采集轉(zhuǎn)換器傳輸?shù)骄W(wǎng)絡(luò)層，進入后端層進行IOT管理、智慧引擎、第三方平臺處理，再進入到交互層進行調(diào)研管理、質(zhì)量反饋、性能管理等分析匯總。
 
1. 調(diào)研管理：通過問卷創(chuàng)建的具體問題，擴大調(diào)研的廣度，實現(xiàn)持續(xù)收集。
2. 性能反饋：數(shù)據(jù)采集、數(shù)據(jù)存儲、性能分析，實現(xiàn)住宅滿意度的實時獲取與預(yù)警。
3. 平臺建設(shè)目標(biāo)：居住環(huán)境數(shù)據(jù)持續(xù)采集；居住滿意度持續(xù)跟蹤；居住滿意數(shù)據(jù)應(yīng)用，引導(dǎo)、支持老百姓居住滿意度持續(xù)提高。



本次全國性的調(diào)研是基礎(chǔ)研發(fā)重要的數(shù)據(jù)來源，既實現(xiàn)了軟件應(yīng)用，也實現(xiàn)了自下而上反應(yīng)居住者的需求，區(qū)別于以往自上而下的單一信息來源。希望房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)向健康高質(zhì)量發(fā)展！







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