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引言
在科技創(chuàng)新上,房地產(chǎn)持續(xù)推進社會化城市建設(shè)的方向,包括建筑節(jié)能、智慧、數(shù)字化、裝配化等等。去年世界經(jīng)濟負增長,我國國民經(jīng)濟繼續(xù)保持中高速發(fā)展,房地產(chǎn)行業(yè)在今天應(yīng)該依然有這個自信。
打破三個魔咒
“十四五”是新冠疫情之后科技發(fā)展全面推進的新階段,是提前謀劃五年計劃的行動綱領(lǐng)和戰(zhàn)略指向藍圖。重點指示和核心描述就是高質(zhì)量發(fā)展,我們以什么樣的速度去配合高質(zhì)量的發(fā)展目標(biāo)?中央繼續(xù)要求保持中高速增長。我國必須面對一個問題,不能做經(jīng)濟的巨人,科技的矮人。需要打破三個魔咒:第一是中等收入陷阱;第二是以美國為參照GDP達到2/3會放慢甚至停滯;第三是中國的科研技術(shù)發(fā)展跟跑和追跑發(fā)達國家。
距離2035遠景目標(biāo)在追求高質(zhì)量發(fā)展的過程中,我們的資金投向和政策安排,所有的投入方向都必須把握科技發(fā)展的關(guān)鍵。GDP增速(%)的分檔,中速檔在3-5,中高速檔為5-7,高速檔在7以上。2021年全年經(jīng)濟將增長9.3%,下半年回歸中高速區(qū)間?!笆奈濉币部梢员3?.6%的中高速增長。按此速度測算,2025年GDP總量將超過140萬億,5年累計增加超過40萬億。
中高速發(fā)展動力
動力在哪里?新增長點在哪里?發(fā)展的空間在哪里?
以往我們的發(fā)展注重搞開發(fā)區(qū),找項目,搞工程,為的就是增速?,F(xiàn)在我們一開始就要高質(zhì)量、高水平、高價值,在這個目標(biāo)下我們就要找到動能和新的增長點。核心是什么?唯有創(chuàng)新!“十四五”是一個科技創(chuàng)造高價值的新時代,在這個時代,持續(xù)的科技創(chuàng)新和進步,既改變中國人的思維和行為,也改變中國發(fā)展的質(zhì)量和動力,同時推動中國經(jīng)濟中高速增長。
科技創(chuàng)新新價值
從科技創(chuàng)新中獲取價值,贏得增長,不是孤立的一個企業(yè)或某個行業(yè),而是大量企業(yè)和幾乎所有行業(yè)的行為。“十四五”出現(xiàn)的科技創(chuàng)新和行業(yè)進步,將是系統(tǒng)性、革命性的。這主要得益于四個方面力量的促進:
不斷增加國家、企業(yè)研發(fā)投入
不斷釋放的人力資本(工程師)紅利
不斷優(yōu)化和升級的產(chǎn)業(yè)體系
不斷改善的科技創(chuàng)新環(huán)境(軟硬)
科研隊伍規(guī)模
中國義務(wù)教育的年限應(yīng)該拉長,勞動年齡人口平均受教育年限,按照《中國教育現(xiàn)代化2035》提出2035年達到12年的目標(biāo),未來15年將達到11.2年以上。大學(xué)畢業(yè)生人數(shù),2000年突破100萬,2015年749萬,2020年增加到874萬,預(yù)計2025年將超過1000萬。
除了國內(nèi)教育體系(高等院校+企業(yè)職技校)培養(yǎng)的人才外,以華為為代表的的頭部跨國企業(yè)吸收大量國際科技人才,加上逐年增加的大量回國留學(xué)人員,整體擴大了我國科技隊伍規(guī)模,提高了人力資本總體水平。
產(chǎn)業(yè)體系優(yōu)化升級
01
網(wǎng)絡(luò)化基礎(chǔ)設(shè)施體系:5G,高鐵,高速公路,特高壓電等
02
03
房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展
房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟的重要產(chǎn)業(yè),高質(zhì)量發(fā)展,光伏建筑一體化
只住不炒的戰(zhàn)略和政策定位,建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度
建立住房和土地聯(lián)動機制,完善土地出讓收入分配制度,有效增加保障性住房供給
加強房地產(chǎn)金融調(diào)控,發(fā)揮住房稅收調(diào)節(jié)作用,支持合理自主需求,遏制投資權(quán)力性需求
培育發(fā)展住房租賃市場,盤活存量住房資源,有力有序擴大城市租賃住房供給
完善長租房政策體系,探索支持利用集體建設(shè)用地,按照規(guī)劃建設(shè)租賃住房
因地制宜,多策并舉,夯實地方政府主題責(zé)任,穩(wěn)定地價、房價和預(yù)期,促進房地產(chǎn)健康穩(wěn)定發(fā)展
總結(jié)
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