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 裝配化裝修行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與技術(shù)探索

▲張林振 北京國標建筑科技有限責任公司 總經(jīng)理

從裝配化裝修行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀來看，裝配化裝修的優(yōu)勢和商品房的需求還沒有得到完全的契合，很多項目選擇裝配化裝修只是為了應付得分。目前,雖然新產(chǎn)品比較多，但是很多產(chǎn)品因缺乏相關(guān)技術(shù)數(shù)據(jù)的支持，加上工程經(jīng)驗不足，導致業(yè)主對產(chǎn)品判別上出現(xiàn)困難。傳統(tǒng)內(nèi)裝并不強調(diào)配套性，而裝配式裝修強調(diào)的是系統(tǒng)的解決方案，安裝越來越簡單，對工人的依賴也越來越少。

目前，北京市推廣公租房的力度非常大，從經(jīng)適房、棚戶區(qū)改造提出了相關(guān)要求，2020年出臺了獎勵政策，包括面積、財政到增值稅等諸多方面的優(yōu)惠。從北京的政策與裝配力度來看，北京裝配化裝修體系的占比達到了45%，這是目前國內(nèi)最高的，比國標高5個點，當然也存在一些問題，如裝配式評審設(shè)計的深度相對不足，設(shè)計階段的成本素考慮不到位，標準化設(shè)計、模數(shù)化設(shè)計的應用落實情況不理想，內(nèi)裝系統(tǒng)與其他系統(tǒng)的協(xié)調(diào)表達不深入等。

在核實裝配式計算得分時，底線要求是，項目建設(shè)單位要合理解釋得分項技術(shù)計算以及相應的技術(shù)支撐。目前，項目的裝配式計算得分由項目建設(shè)單位提出評分表，由專家組進行評價，并核實技術(shù)部品在應用比例計算時的科學性。

在裝配化裝修行業(yè)技術(shù)探索和實踐方面有以下幾點建議：

1、裝配化裝修應推廣裝修工程專項EPC工程總承包模式，真正實現(xiàn)設(shè)計、加工、施工一體。這種模式對推廣裝配化裝修很有意義。

2、裝配化裝修應建立與裝配化裝修部品體系對應的工程量清單計價體系、標準，以體現(xiàn)部品體系的價值。

3、裝配化裝修應盡快完善各類型部品產(chǎn)品體系標準、圖集、評價標準等，包括在醫(yī)療類建筑、室內(nèi)墻面、地面、吊頂?shù)戎T多方面。

4、裝配化裝修部品生產(chǎn)廠家應加深合作，融入全產(chǎn)業(yè)鏈，我們一起共同運營實現(xiàn)利潤，并推動行業(yè)發(fā)展。

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